Acabamos de conocer como el Gobierno dirigido por Zapatero va a dar una vuelta más de tuerca a la economía de los españolitos de a pie. Como ya era difícil llegar a fin de mes, pues subidita de impuestos al canto.

No me meto en si el PIB es más que esto o si la deuda pública ascenderá a lo otro. A mi, lo que me interesa es que a partir de ahora el IVA subirá al 18%, las rentas de capital, que al paso que vamos, serán una utopía, al 19% o al 21%, según la ganancia obtenida, desaparece la deducción de los 400 euros en el IRPF. También subirán los impuestos del tabaco, así como de los combustibles, etc y no sigo porque sino voy a coseguir cabrearos y estamos de fin de semana.

Por cierto, y todo esto se conoce un Sábado; que casualidad, que se creen, que no nos vamos a enterar. En fin, que nos tendremos que apretar un poco más el cinturón los de siempre, pero claro, eso a los políticos se la trae al….. bueno dicho más finamente, les da igual, ya que, como publicaron nuestros compis del blog de Los Rosales:

- INDECENTE es que los diputados sean los únicos trabajadores (¿?) de este país que están exentos de tributar un tercio de su sueldo del IRPF.

-INDECENTE es que un ciudadano tenga que cotizar 35 años para percibir una jubilación y a los diputados les baste sólo con siete y que los miembros del gobierno para cobrar la pensión máxima solo necesiten jurar el cargo.

-INDECENTE es comparar la jubilación de un diputado con la de una viuda.

Y si quereis conocer más cosas INDECENTES, pinchad aquí.

Sabiendo que con el cuarto trimestre se elaboran los presupuestos de las administraciones públicas y que muchas de las infraestructuras que faltan en el barrio dependen tanto de Xunta como de Ayuntamiento, en el blog se nos ha ocurrido pensar qué puede ser lo que los habitantes del barrio consideran prioritario y qué será lo que harán los políticos responsables. En esta ocasión los tres partidos tienen responsabilidades de gobierno y las obras que hagan el año que viene se verán en 2011 año de elecciones locales, así que sería bueno que tuviesen en cuenta a sus votantes.

El próximo 13 de Agosto se aprobará en reunión del Consejo de Ministros la ya famosa ayuda de 420 euros que tanto está dando que hablar estos últimos días, y que fue uno de los motivos de ruptura en las negociaciones entre el Gobierno y la CEOE.

Pues bien, esta ayuda de la que creíamos beneficiaría a un gran número de personas, resulta que tendrá letra pequeña, ya que no todos aquellos a los que se les acaben las diferentes prestaciones podrán beneficiarse de ella. Además de esto, la renta mensual de la unidad familiar no puede ser superior a 624 euros, es decir, que si en una pareja, uno de los miembros opta a ser beneficiario de esta medida, sólo la conseguirá si el otro miembro tiene unos ingresos inferiores de 624 euros mensuales. Si los ingresos son superiores a esta cantidad, ya no será posible optar a ella. En definitiva, una ayuda con trampa.

Esta semana por fin se ha votado en el Consejo de Política Fiscal y Financiera lo relativo al ya famoso reparto de los 11.000 millones “extras” entre las diferentes Comunidades Autónomas. Como era de esperar la tarta se la comió en su gran mayoría Cataluña seguida por Andalucía. No voy a ser yo el que diga si el reparto es justo o injusto

La voz de galicia.com

Lo que si resulta curioso es ver como los nacionalistas, en este caso, catalanes, que tanto hablan del Pais Catalán, independencia, etc ahora pierdan el culo por reclamar la mayor parte de esos 11.000 millones de euros que se iban a repatir. Pues por increible que parezca, se han salido con la suya con la inestimable colaboración del Presidente del Gobierno que cada vez que Cataluña entra en escena se pliega a sus peticiones de una forma poco entendible hasta por sus propios votantes.

Pero junto a la jeta de los nacionalistas que quieren estar en misa y repicando, vease independencia y chupar de los presupuestos estatales, y el pasotismo del gobierno, que anda pegando palos de ciego, a la vez que improvisa estrategias a seguir en cada momento, no nos podemos olvidar de la tercer partido político en discordia, el PP, que nuevamente ha vuelto a defraudar a sus seguidores con lo de la “abstención crítica”. El Sr Rajoy está dejando escapar muchas oportunidades de darle un revolcón al Gobierno y cada vez lo está haciendo peor. ¿ Que es eso de la abstención crítica? O se está a favor o en contra? Y lo que es más grave, logró que todas las comunidades autónomas presididas por su partido no votaran en contra de la financiación como habían anunciado en días anteriores. Pues por lo que aquí nos toca, solo cabe decirle al Sr. Feijoo que muy mal, por plegarse a las exigencias del partido y no velar más por las de Galicia.

LLevaba unos días esperando con curiosidad cuanto me bajaría la hipoteca pues había calculado que serían aproximadamente 50.- euros. Pero entonces, el BBVA me volvió a sorprender negativamente, como de costumbre.

Esto que os voy a contar es lo que me ha pasado a mi. El día 27 de cada mes me pasan la cuota de mi hipoteca. Este mes, por coincidir en Sábado me la pasaron ayer Lunes día 29. Cual es mi sorpresa que veo la misma cuota que el mes anterior, es decir, aplicándome el tipo de interes antiguo( un punto por encima del que me deberían aplicar: 3,74 frente al 5,13). La primera impresión: un cabreo del carajo.

Hoy por la mañana llamo al BBVA preguntando por este hecho, y me dicen que la liquidación es correcta. Insisto y me vuelven a decir que está bien y que la primera cuota con el tipo nuevo me la pasarán el 27 de Julio. Como no estaba convencido, es más, estaba casi seguro de que estaba mal, ayer por la noche empecé a brujulear por internet hasta que encontré lo siguiente en el BOE ( corto y pego):

Tercero.–Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los préstamos cualificados concedidos para la financiación del Plan de Vivienda 2002-2005.
1. El nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2002-2005, entre las entidades de crédito, el Ministerio de Fomento, y el Ministerio de Vivienda, será del 3,74 por 100 anual.
2. El nuevo tipo de interés efectivo revisado será de aplicación a los préstamos cualificados vivos y será de aplicación, desde el primer vencimiento, inclusive, que se produzca una vez transcurrido un mes desde el día de la publicación de este Acuerdo en el «Boletín Oficial del Estado»

Esto se ha publicado en el Boe del 23 de Mayo de 2009, aquí os dejo toda la información, por lo que a partir del 24 de Junio, todas las cuotas se deberían revisar con el nuevo tipo de interés.

Desconozco si el resto de los bancos hacen lo mismo, si alguno está en esta misma situación, que nos cuente su caso, para ver si entre todos conseguimos que nos devuelvan lo que es nuestro. Y ya para rematar, os cuento el mismo caso pero en el año 2008. En el 2008, la reunión del Gobierno se hizo el 28 de Marzo, el 4 de Abril se publica la resolución con el nuevo tipo de interés, el 8 de Abril sale publicado en el Boe, con la misma coletilla que subrayamos 2 párrafos más arriba. Y que hizo el BBVA. Pues llegó el 27 de Mayo y cuota con la subida correspondiente. Ah, pero este año, como el cambio nos beneficia a los hipotecados, pues nos intentar hacer la jugada del pailán y nos meten una cuota de más con el tipo sin actualizar. Esto, a una media de 50 euros por barba ( más o menos) por 36 viviendas de mi portal, pues sólo hay que echar cuentas………

Y YO ME PREGUNTO, ERROR INFÓRMATICO O NOS LA QUIEREN METER DOBLADA?  Aquí os dejo la pregunta, pero a mi me da que es la 2ª opción.

Hoy han salido publicados los nuevos tipos de interés que se aplicarán en las hipotecas de las viviendas de VPA. Por desgracia, y como nos temíamos, salimos claramente perjudicados por la forma en que se calcula el tipo resultante.

Para aquellas vivendas que se rigen por el PLAN 2002-2005 el tipo que se aplicará será el 3,74%, mientras que para las del PLAN 2005-2008, será todavía más elevado, 4,01%.

No se que disculpa pondrán ahora desde las autoridades competentes a la hora de intentar hacer frente a las quejas, que seguramente habrá y muchas, ya que no es de recibo que se fomente la construcción y venta de viviendas como las que tenemos en Novo Mesoiro, y después te apliquen un tipo de interés que supera en 2 puntos el cierre del euribor de ayer.

Por lo tanto, y cogiendo unos valores medios en cuanto a tiempo restante por pagar ( 16 años) importe restante ( 80.000.- euros) y tipo de interés a aplicar 3,74%; el resultado de tal simulación sería el siguiente: 554.- euros. A esto habría que aplicar el descuento ( cuota de subsidiación ) que nos están aplicando, y que como máximo asciende a un 20%. Por lo tanto, la cuota podría llegar hasta los 443.- euros. Esto, en mi caso, supondría una rebaja de aproximadamente 50-55.- euros, que al cabo del año supondrían 600-660.- euros.

Así lo cuentan en El Pais.

Ante la incertidumbre que estamos viviendo los habitantes de Novo Mesoiro, y en general el total de la población, con la gran bajada de tipos de interés y como repercutirá eso en nuestras hipotecas, he estado echando cuentas de como nos podría variar a día de hoy la cuota a pagar por nuestras viviendas de VPA tomando como base los datos publicados hasta la fecha.

Como todos sabeis, nuestro tipo de interés ( o al menos el mio, plan 2002-2005) se calcula tomando como base la media de los 2 últimos Irph entidades publicados y aplicándole un coeficiente reductor  de 0,91 Así, en nuestro caso, la media de Febrero y Marzo sería de un 3,74 ya descontando el 0,91%.

Por lo tanto, y cogiendo unos valores medios en cuanto a tiempo restante por pagar ( 16 años) importe restante ( 80.000.- euros) y tipo de interés a aplicar 3,74%; el resultado de tal simulación sería el siguiente: 554.- euros. A esto habría que aplicar el descuento ( cuota de subsidiación ) que nos están aplicando, y que como máximo asciende a un 20%. Por lo tanto, la cuota podría llegar hasta los 443.- euros. Esto, en mi caso, supondría una rebaja de aproximadamente 50.- euros, que al cabo del año supondrían 600.- euros.

Dicho esto, también hay que darse cuenta de que hoy, el Euribor está al 1,69%, por lo que estaríamos pagando más de 2 puntos por encima de la referencia utilizada en casi el 100% de las hipotecas que se firman. Asi que, con toda la campaña pro- VPA que se está haciendo desde la diferentes Administraciones Públicas, me imagino que, desde el Gobierno Central, que es a quien compete fijar el tipo de interés de nuestras viviendas, tendrán que buscar alguna manera de que no salgamos tan perjudicados, ya que sino, de nada vale que promocionen este tipo de viviendas si después nos meten un rejón en la cuota de la hipoteca.

Actualización 16:44.

Gracias al comentario de Jorge, actualizamos la entrada adaptando el tipo de interés, que sale de aplicar al coeficiente reductor 0,91 ( multiplicándoselo al tipo de interés) y no restándolo como había hecho yo en un primer momento por error.

Nos escriben un correo que dice:

Estimados amigos,

En primer lugar quisiera felicitaros por vuestro blog y por la envidia sana que me da ver como un grupo de vecinos se ha unido para defender sus intereses comunes. No sé cuanta gente está detrás de este trabajo pero mi enhorabuena a todos esos que sacrifican su tiempo y lo ponen al servicio de los demás.

Mi nombre es Fernando pertenezco a un ayuntamiento de Pontevedra donde están empezando a predominar de forma significativa las VPA.Buscando información en internet sobre las VPA encontré vuestro blog y alguna vez lo tengo consultado en referencia a temas que nos afectan a todos como son las hipotecas, las condiciones de las mismas así como los tipos de interés……Desde hace algún tiempo no publicais nada al respecto cosa que me parece raro a estas alturas del año donde todo es incertidumbre; el Consejo de Ministros no ha publicado en el BOE el nuevo tipo de interés, no sabemos si será el IRPH el que fije el tipo o el Euribor como establece el Plan 2009-2012 aún sin aprobar.

Os animo a que pongáis el tema en el blog, para que la gente participe y de su opinión. Creo que estáis bien organizados y que incluso no os resultaría difícil haceros oír ante la paradoja que se podía dar en la próxima revisión de tipos: QUE SEAN LAS VPA LAS HIPOTECAS QUE MÁS PAGUEN A BANCOS Y CAJAS EN CONCEPTO DE INTERESES SI EL ÍNDICE DE REFERENCIA SIGUE SIENDO EL IRPH.

Además me parecería interesante que abrieseis un apartado de dudas para que entre todos nos ayudemos en base a nuestra experiencia.

Un saludo,

Fernando

Fernando, es cierto que hace tiempo que no publicamos nada, porque a pesar de lo que dice la ley y de las expectativas que había, al final no ha salido aún nada en Consejo de Ministros y hasta que salga pues seguimos igual, es decir pagando una barbaridad por nuestras hipotecas, lo cual no es muy normal. Seguiremos en el tema y gracias por leernos.

El protagonista de esta historia se llama John Paul DeJoria y de casi tener que mendigar para poder sobrevivir, ha pasado a formar parte de la lista de la revista Forbes, en las que están incluidas las personas más ricas del planeta y en la que Amancio Ortega ocupa el nº 10, siendo su fortuna superior a la del resto de españoles que aparecen en la mencionada lista.

Si os interesa, aquí os dejo la historia de John Paul Dejoria que encontré en Cotizalia.