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Antes de empezar con este articulo creo que debemos acabar con una de las “leyendas urbanas” de nuestro barrio.

EL CORREDOR VERDE ENTRE LAS CALLES RIBEIRA SACRA Y FRAGAS DO EUME ES DE PROPIEDAD PRIVADA, CORRESPONDIENDO UNA PARCELA A CADA UNO DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES.

Esto es una realidad, comprobado en el registro del ayuntamiento y corroborado por varias fuentes. Se que muchos, entre los que me incluyo, compramos nuestras viviendas engañados, con promesas de era responsabilidad municipal y con el tiempo se ajardinaria fusionandose con los parques de los lados. Se que incluso vimos maquetas y se que vimos diseños del mismo, pero era todo mentira.

Partiendo de esta base, todos sabemos que esta zona es uno de los principales problemas de nuestro barrio, la falta de mantenimiento esta alcazando niveles peligrosos, acumulacion de basuras, peligro de incendios, proliferacion de plagas, por mencionar unos pocos de los inconvenientes que vemos a diario.

Desde la AVV tenemos claro que es una de nuestras prioridades, pero asumimos que la complejidad del asunto hace que al final seamos meros intermediarios entre las posibles partes afectadas, es decir, las nueve comunidades de vecinos afectadas y el ayuntamiento. En este sentido, estamos dando los pasos para que a lo largo del mes de Septiembre se lleve a cabo una reunion entre responsables politicos del ayuntamiento, urbanismo y las gestorias que lleven a cada una de las comunidades. El objetivo es intentar por lo menos establecer una posible solucion y los pasos para llegar a ella.

Aunque han de ser las partes las que vean esta solucion, en principio las opciones que veriamos para este espacio serian:

1) Cesion del uso publico en superficie, manteniendo la propiedad actual.

2) Cesion de la propiedad de las parcelas al ayuntamiento.

3) Creacion de algun tipo de mancomunidad privada o por lo menos una armonizacion del tratamiento del ajardinamiento entre todos los propietarios.

Dicho esto creo que tambien merece la pena recordad que lo que no es una posibilidad es que se mantenga el status quo de la zona como hasta ahora, fuera de los peligros antes mencionados hay que tener en cuenta que existen dos servidumbres de paso que obligan a dejar dos pasos a ambos lados del edificio de proteccion oficial para comunicar ambas calles, y que la legislacion municipal y el plan urbanistico OBLIGAN al ajardinamiento de las zonas. Ambas cosas serian sancionables por el ayuntamiento, el que haya estado mirando para otro lado todos estos años no significa que esta situacion vaya a prolongarse mucho mas.

Ademas todos somos conscientes de la ganancia que supondria para el barrio tener un paso entre las dos calles, el importante apoyo a los comercios de la zona y el posible uso de la zona para un barrio que necesita todas las infraestructuras posibles.

En cualquier caso y dado que es una preocupacion que nos han expresado muchos socios,  intentaremos presionar en lo que podamos y manteneros informados de cualquier avance en este aspecto tan importante de nuestro barrio.

118 Respuestas a “Corredor Ribeira Sacra – Fragas do Eume – Una Preocupacion Para el Barrio”
  1. avatar WilsonWad dice:

    Yo con lo del seguro tengo mis dudas, tiendo a darle la razon a charlie, es como si arde un edificio y luego resulta que no habia ni un solo extintor funcionando, las mangueras estaban sin agua y la columna seca tapada…. Pagaria el seguro? Yo creo que la falta de mantenimiento en unas condiciones normales tambien es motivo de que el seguro no pague. O por lo menos que lo intente.

    Sobre lo de los ruidos del parque yo ayer me fije al volver a casa, a las 8 no habia ni un alma en ninguno de los parques, solo habia una señora en el de arriba de todo de ribeira sacra. Que os hace pensar que de hacer uno mas iba a ser diferente?

  2. avatar ribeirasacrense dice:

    Logicamente en verano si se pudiese tener mas o menos un problema de ruidos, pero el resto del año ni de coña.

  3. avatar tupay dice:

    Charlie donde está el fraude por mi parte?
    Yo me hice un seguro a todo riesgo y no soy yo el que les tengo que decir como tengo el coche, seran ellos los que tendran que cerciorarse de que yo el coche lo tengo bien porque son ellos los que estan asumiendo el riesgo.
    Claro que los peritos existen para algo pero despues de que este hecho el siniestro no vale de nada que lo vengan a ver si antes no lo han hecho con que lo comparan?
    Con el seguro de responsabilidad civil a terceros no esta todo arreglado pero ayuda mucho, porque sino para que queremos el seguro de la comunidad si no es para estas cosas?
    Aparte de que si tu vives en la misma comunidad que yo sabras de que te estoy hablando, que el anterior seguro pagó cosas que no les correspondia y el de ahora no paga cosas que les corresponden( unos por exceso y otros por defecto)
    Que significa cuidado con intentar algo asi?
    Yo te estaba poniendo un ejemplo y no es mi manera de actuar pero si lo fuera seria mi problema no crees?

  4. avatar tupay dice:

    Wilsonwad tienes tus dudas pero le das la razon a Charlie, como diria uno que todos sabemos porque?
    Si tienes tus dudas no les la razon a nadie a mi no me pareceria mal, pero es logico que seguro que al lo conoces y a mi no , por lo menos personalmente (aunque esto ultimo tiene solucion ,un dia quedamos y tomamos un cafe , ya nos conocemos y charlamos de lo que quieras.(es en serio)
    Volviendo al tema aqui no estamos a ver quien es el mas listo o el que mas sabe es para ver si entre todos podemos solucionar o por lo menos intentar solucionar algun problema.
    Mira si tu tienes un incendio en tu casa vienen los bomberos y te apagan el incendio si puede pero si por mala suerte no pueden y se te quema todo verdad que el seguro te paga el piso o vienen a mirar si tenias extintores, columna seca,si habia alguna manguera preparada por si hay algun incendio o si habia alguien en casa, o si tenias alarma de incendio conectado o dispersores de agua automaticos?
    Vuelvo a repetir que el seguro esta obligado a pagar despues de darle las vueltas que le permite la ley( de todas formas hay seguros y seguros) pero despues ellos tienen el derecho de denunciar a quien crea que se actuo con mala fe o negligentemente.

  5. avatar CHARLIE dice:

    Bueno vale! la moto para ti, no voy discutir este tema, perdemos el hilo de los que venimos hablando. En cuanto a lo del seguro de la comunidad, si tú estas convencido de que va a cubrir el seguro en un caso así pues mejor para tú tranquilidad, pero somos muchos los que pensamos que no(en mi caso convencido al 100%) y eso crea intranquilidad, aunque como en toda comunidad finalmente se hará con el tiempo lo que vote la mayoría, excepto en aquellas cuestiones que se necesite unanimidad.
    En cuanto al tema de los parques, si efectivamente hoy en día por la noche están tranquilitos, por suerte los más jóvenes del barrio aún están en edad de ir para casa cuando lo consideren sus padres, pero tiempo al tiempo.

  6. avatar anton dice:

    Charlie, tambien es un poco aventurado decir que todos los adolescentes de Novo Mesoiro, van a hacer botellon en esa zona cuando tengan 15 años y a las 4 de la mañana….yo tengo un poco de esperanza en nuestra juventud:D

    De la misma manera te digo que yo me imagino esa zona con columpios, bancos, farolas y un sitio agradable para pasar el rato o pasear al perro. Asi me lo vendieron en la maqueta los de fadesa y asi quiero que sea.

  7. avatar Usuario21 dice:

    Esa imagen idílica es que todos teníamos en mente pero, viendo a algunas “jóvenes promesas” que se ven por el barrio (sobre todo algunas de reciente llegada….), el futuro se me antoja, cuando menos, un poco complicado…

  8. avatar CHARLIE dice:

    Y luego? consideras que antes de las 4 de la mañana, por ejemplo a las 12,un grupo de chavales no molestarían a los vecinos de los pisos más bajos? claro que no todos van hacer botellón, pero con unos cuantos ya llegan para causar un enorme perjuicio, y tan poco tiene por que ser botellón, simplemente por que le apetezca estar en la calle hablando y gritando hasta tarde.
    Os recuerdo que los barrios evolucionan con el paso de los años, así que dejaros de imágenes idílicas como bien dice usuario 21, que a todos nos gustaban muchos las maquetas de los promotores, pero yo hace mucho que ya no creo en duendes, y el que piense que se va a revalorizar su piso por el hecho de ajardinar esa zona que tenga cuidado, que a lo mejor le pasa todo lo contrario.

  9. avatar CHARLIE dice:

    toda la razón usuario, menudas “jóvenes promesas” vamos a tener en este barrio, alguno ya se le ve el “talento” de lejos… jajajajaja
    Y algunas no son tan nuevas, aunque viendo la cantera de donde salen no me extraña tanto “talento”, por que aquí hay cada Papi y mami … que no tengo palabras para describir tanta “valía”

  10. avatar tupay dice:

    Charlie no estamos discutiendo por lo menos no es mi intencion es un cambio de opiniones.
    Anton para que las personas hagan mal no hace falta que haya un botellon por el medio de hecho ya hubo algun roce por ahi y por ahora que yo sepa por aqui no hubo ningun botellon.
    Lo que tiene es razon charlie con el tema del ajardinamiento porque se puede tornar en contra nuestra y alguien mal utilizar un sitio que en principio seria para uso y disfrute de una serie de comunidades( pero que en principio solo pagariamos los de siempre).
    Si el sitio esta acondicionado y se utiza mal no solo por botelloneros tambien por gente que lleve alli a cagar a sus mascotas y no lo recoge , estariamos en lo mismo.
    A pesar de las “jovenes promesas” este barrio es el que nos tocó para vivir y habrá que tenerlo lo mejor posible para estar comodos viviendo en el , porque por suerte o por desgracia viví en varios barrios de Coruña y os aseguro que jovenes promesas las hay en todos lados.

  11. avatar WilsonWad dice:

    Hola a todos.

    Tupay, le doy la razon a charlie en lo de los seguros por lo que me dicta la logica, no porque lo conozca, de hecho si revisas el hilo creo que es lo unico en lo que estamos de acuerdo : ).

    Por ejemplo segun la teoria de charlie, en labañou, o en los mallos, o en el ventorrillo podrian haber acabado con todos sus problemas simplemente no teniendo parques, es mas habria que quemar los cantones, asi acabariamos con el botellon en el centro, y en la plaza del humor? alli mejor la volamos y via. Los problemas no se solucionan de esa manera.

    Primero ni todos los jovenes son alcoholicos ni drogadictos, segundo esas actividades se hacen lo mas oculto posible o lejos de donde vives, no en medio de 3000 viviendas y menos teniendo otros parques a medio minuto andando. Aun diria mas, tal como esta la cosa el sitio ideal para hacer botellon es justo los patios de acceso de bomberos de cada edificio, no se como no estan ya llenos a rebosar, y si cada uno arreglase su zona individual que impediria que los de cada edificio lo hicieran en el suyo¿

    Ademas que yo sepa beber en propiedad privada no es delito asi que mientras no pasen los decibelios permitidos podrian hacer unas buenas fiestecitas sin que puedas ni llamar a la policia, mientras que si fuese terreno publico seria mucho mas facil para la policia actuar.

    Ademas aun considerando que las ratas, la basura y el peligro de incendio sea el mejor remedio para tener un remanso de paz, a ambos lados del solar sigue habiendo dos parques asi que si se les da por hacerlo ahi seguro que los escuchabas igual, si ya te molesta el ruido que hay ahora.

    Y bueno yo por lo menos si pagaria mucho, pero mucho mas por un apartamento con vistas a un bonito y tranquilo parque que a un monton de mierda putrefata, o a un espacio lleno de matojos ralos, o a la zona puzzle arreglada de 7 maneras diferentes, sere medio raro.

    Y para acabar, yo veo a charlie diciendo a todo que no, que no, que no. Se algo constructivo y dinos cual es la mejor solucion para ti.

  12. avatar tupay dice:

    Wilsonwad a que te refieres con que esas actividades se hacen lo mas oculto posible si en los jardines se hacen delante de una de las zonas mas centricas de Coruña( los cantones) y detras está una Comisaria de Policia, y en la plaza del Humor si tienes los pisos mas cerca ya puedes ir a ellos a mear o echar la potada.
    El sitio ideal para hacer el botellon no crees tu que seria en Maria Pita, seguro que las protestas no tardarian en llegar por parte de los residentes y seguro que pronto lo solucionaban.
    No deberias de dar ideas con lo de los accesos de bomberos porque yo creo que si no los estan utilizando es porque estan poco iluminados y les dan un poquito de yuyu.
    Tienes razon que beber en propiedad privada no es delito pero hacer ruido a partir de las 22h es denunciable estes en propiedad privada, publica o semipublica.
    En lo que tienes razon es lo de la zona de puzzle como pretenden alguno que como ellos lo tienen arreglado pues lo dejamos asi a su forma, nos guste como lo tienen o no.
    Si algun dia se hiciese ese proyecto que yo siempre dije que es un proyecto faraonico e inalcanzable para las comunidades implicadas( por el coste y el consiguiente mantenimiento)habria que hacerlo como Dios manda pero todo conjuntado y coordinado, no cada solar de una manera, forma y guardando un diseño y estetica, sin vallas o con una sola unificando todos los solares en uno.
    En lo que estoy contigo es que la zona ganaria mucho no como esta ahora como si fuera el antiguo oeste.

  13. avatar CHARLIE dice:

    Tupay tampoco lo estaba considerando una discusión, pero quería zanjar el tema para no desviarnos del hilo general.
    Wilson a lo del botellón estoy totalmente de acuerdo a como lo expone Tupay, en cuanto a lo que digo a todo no, efectivamente es así a todo lo que sea convertir las parcelas en zona pública, que cual es para mi la mejor solución? ya lo expuse anteriormente, para mi arreglar y cerrar, en mi opinión es mucho más desfavorable todo lo que no sea esa solución que lo contrario, yo no le veo tanta ventaja a lo demás, o dicho de otra manera, mucho más que perder que ganar.
    Para mi no es tan malo que cada comunidad lo arregle a su manera, además os habéis detenido seriamente a observar la morfología del terreno? es imposible allanar todo el corredor, ya que las cotas de los edificios varía, respiraderos y demás, el desnivel es demasiado acentuado. Cada comunidad tiene la ocasión de acondicionarlo en función de sus posibilidades, y no hablo solo económicas, también de m2 disponibles, el que quiera poner césped y bancos o lo que sea puede hacerlo y cerrarlo para disfrute de sus vecinos, como ejemplo tenemos algunas cabeceras de edificios en otras calles, por ejemplo al lado de la rotonda al empezar la urbanización.

  14. avatar WilsonWad dice:

    A mi lo de cerrar cada uno lo suyo me parece una idea tan apta como cualquier otra, pero si se sigue un proyecto, no hablo de pedirle un proyecto al Eisseman ni nada por el estilo. Solo digo, pues si se decide cesped, todo cesped, no yo cesped, tu piedrecita, otro echa cal , me explico?

    Sobre que haria yo, sinceramente hay un edificio adecentado, el de lagunita creo, pondria a los lados de el los dos pasos entre las calles, con lo cual ya quedaria acotado ese espacio, y me quedarian dos zonas verdes con cotas mas o menos igualadas una a cada lado, igualaria un poco el terreno, plantaria cesped, quitaria las vayas de separacion de las parcelas y plantaria algun arbol o setos para marcar los limites por el medio de las parcelas donde estan ahora las verjas.

    Quiero aclarar que es solo mi opinion, yo creo que asi quedaria perfecto.

  15. avatar anton dice:

    En mi opinion, no tiene porque allanarse todo y dejarlo igual, de hecho es imposible, si se hacen los pasos de servidumbre, serian unas escaleras no algo llano.

    No hay que rellenar con tierra hasta el primer piso de fadesa de Ribeira Sacra, como dicen algunos por aqui, se pueden dejar las alturas del terreno como estan, de hecho seria un chollo de la ostia picar piedra en algunos sitios que hay unos cantos que “paqué”, y se podria hacer un simple sendero que una los dos parque infantiles que hay a ambos extremos del corredor, si lo pensais, no es para tanto solo con desbrozar y adecentar un poco y poner baldosas en el citado sendero, junto con los pasos de calle a calle, seria mas que suficiente, y tampoco excesivamente caro.

  16. avatar tupay dice:

    Lo de adecentar cada uno lo suyo no es logico porque entonces unos haran algo los otros no y los de mas allá para que lo vamos a hacer, lo dicho al final si no se hace una cosa consensuada e igualitaria con unas normas no se hará nada salvo que nos obligue la OTAN.
    Os podeis imaginar que a unos les guste un paseo con arboles a otros un sendero a otros una fuente en el medio a otros un zona de juegos como la llave, tiro a la rana o algo por el estilo y a otros un sitio para que sus mascotas hagan sus necesidades etc que pareceria eso?
    respecto a lo de igualar el terreno no es viable por la cantidad de piedra que hay aparte de que hay terrenos que tienen 2 alturas y una de ellas es de roca pura.
    Charlie tu crees que el Ayto nos dejaria cerrar unas parcelas que estan entre 2 calles dejando el sitio para que hagan los caminos de servidumbre?
    Perdona que lo dude pero segun mi opinion no creo que nos lo autorice , porque por esa regla de tres al ser privado podemos hacer con el lo que nos de la gana.

  17. avatar CHARLIE dice:

    Pues si que lo creo Tupay, es más, es que sinceramente no creo que el ayuntamiento pueda objetar nada ni queriendo, no estamos hablando de una vía pública, estamos hablando del perímetro de unas parcelas públicas, por que nuestros edificios también pertenece a la misma parcelas, el ayuntamiento a lo único que nos puede obligar es mantenerlas limpias en función de la normativa municipal, y por supuesto dejar libre los pasos de aquellas parcelas donde estén estipulados. Te pongo un ejemplo, muchas fincas están obligadas aún siendo privadas a un paso para acceso, especialmente aquellas que colindan con rios por ejemplo, esto no quiere decir que dichas fincas no dispongan de cierres, simplemente por donde esta el paso no puedes cerrar, en nuestrto caso al no ser vía pública entiendo que si podemos, la normativa en construcción obliga en el proyecto a construir aceras y vía, luego según el plan urbanístico de cada concello, matizan metros de separación ect, pero insisto eso es de cara a la vía pública.

    En otro orden, si como comentáis no cerramos y por lo tanto tiene acceso cualquier viandante ajeno a la comunidad, quien pagará en caso de accidente, el seguro? el concello? la comunidad correspondiente a donde suceda el accidente? la comunidad propietaria del terreno por el cual accedió el accidentado? todos? personalmente es la cuestión que más me preocupa a hoy día, ya que aún no existen esos cierres, en cuanto a lo demás sinceramente dudo que salga nada para delante, no nos ponemos 5 de acuerdo aquí, como para consensuar entre 3.000 vecinos.

  18. avatar tupay dice:

    Charlie ya que eso es privado (segun Wilsonwad y el Psoe con datos que le dió su informador privado tambien) que es lo que podemos hacer con el y que no podemos hacer legalmente?
    Me explico yo con una finca privada previa autorizacion puedo hacer un monton de cosas( un jardin, una piscina ,un paseo con una parra para la sombra un cobertizo para pasear y si llueve o hace sol abrigarme una caseta para jugar a la llave un alpendre con juegos para cativos y adultos y asi hasta el ciento de cosas pero en estos solares privados que?
    Pero si cerramos, por donde esta estipulado que hay que dejar el hueco para que hagan el paso de servidumbre?
    O es que tambien lo tenemos que hacer nosotros?( y un huevo el que comió la carne que coma tambien el hueso y me refiero a la junta de compensacion o los que vendieron los terrenos.)
    Charlie si tal como afirmas tu eres uno de los copropietarios de una parte de esos terrenos entonces si nos ponemos de acuerdo los podemos vender?
    Wilsonwad el de lagunita esta mas o menos adecentado porque para estar bien tenian que poner los bolardos que mucho pidieron para nuestro edificio y que luego ni Dios puso ( solo los nosotros los pringados de turno)porque como no los pongan ya se esta generalizando la costumbre de aparcar por donde estan los acesos a los garajes y el otro dia habia un coche haciendo maniobras para poder entrar y una furgoneta encima del cesped que tan cuidado dicen que lo tienen y que le pagan 200 euros a un paisano por mantenimiento(que no deja de ser muy caro porque si en unprincipio era justificable ese precio porque habia mucho chollo ,ahora solo es mantenimiento)
    Lo de igualar las cotas no es viable dada la cantidad de piedra que hay, se necesitaria maquinaria pesada o voladuras (o sea que descartado totalmente)( lo que se pueden es poner uno toboganes para aprovechar esa cuestion) (esto ultimo es broma)

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