Comments on: Edificio de Pose Lopez.

By: ruth

ruth — Wed, 15 Apr 2009 20:20:06 +0000

por favor no genereis mas alarma, bastante tenemos ya con esta incertidumbre, ¿alguien sabe algo de los pisos o ha hablado con loli recientemente? porque pasan los meses y yo creo que cualquier dia me da algo.

By: guti

guti — Tue, 07 Apr 2009 15:12:38 +0000

bueno, esto es lo último, ¿cómo no va a tener liquidez caja madrid? Dejad de inventar tonterías, por favor.

By: PECHE

PECHE — Sun, 05 Apr 2009 11:08:35 +0000

ESTO ES LO ULTIMO (censurado por el administrador) DE INFOGRUP:CAJA MADRID COMUNICA A POSE LOPEZ QUE RETRASE LA ENTREGA DE PISOS POR FALTA DE LIQUIDEZ EN LA CAJA, POSE LOPEZ QUIERE ENTREGARLOS PARA ZANJAR CUENTAS Y AUI NADIE SABE NADA DE NADA. UN SALUIDO

By: ruth

ruth — Fri, 13 Mar 2009 20:58:36 +0000

os agradeceria que por favor me dijeseis si habeis visto los pisos por dentro, porque ya lei en otras ocasiones que algunos propietarios entraron y yo en varias ocasiones hable con loli y no hay forma.
¿nuestras hipotecas no se basan en el euribor? Yo la ultima vez que hable con loli me comento que ya está todo practicamente listo pero que estaban pendientes de la cedula de habitabilidad, pero yo tengo cogido el lavavajillas en iberco y quedaron de avisarme cuando instalen las cocinas para que lo pague y aun no me han llamado por lo que en el portal 1 que es el mio, las cocinas no estan puestas.

By: cacique

cacique — Mon, 02 Feb 2009 20:11:44 +0000

Administrador: es cierto que el Irph entidades casi no bajó nada en el último que hasta la fecha se ha publicado, Diciembre 2008, que como bien dices es el 5,89%. Este indice resulta de hacer la media de todas la hipotecas que se firmaron en el mes de Diciembre. Cuando digo la media me refiero al tipo de salida de todas estas hipotecas( el tipo de interés que las hipotecas tendrán durante el primer año o los 6 primeros meses, dependiendo que la revisión sea anual o semestral).
Otra cosa, y sino recuerdo mal ( tendré que mirarlo) creo que el tipo que nos aplican lo hayan seleccionando la media de los 3 ultimos irph publicados ( en el momento en que fijan el tipo de interes) y a esta media le restan un 0,9 puntos; es decir, si la media fuese un 4%, pues nos aplicarían un 3,10%. Dicho esto, y con la campaña que están haciendo desde el gobierno en favor de este tipo de viviendas, quiero pensar que si el irph de las narices no baja lo suficiente determinarán el tipo de interés de alguna otra forma, porque no creo que promuevan este tipo de viviendas y después nos crujan con el tipo de interés, aunque de estos políticos nos podemos esperar cualquier cosa.
Espero no haberos liado con toda esta explicación.

By: Administrador

Administrador — Mon, 02 Feb 2009 19:23:54 +0000

Pues ahora que dices lo de los 20 meses Troyano me suena de haberlo visto en el plan parcial. Lo miraré en cuanto pueda y os diré algo porque si es así a lo mejor hasta los podéis apretar con la amenaza de una denuncia, pero ojo siempre con lo que hacéis no vayáis a salir aún más perjudicados que este país es así.

By: WilsonWad

WilsonWad — Mon, 02 Feb 2009 18:55:49 +0000

A ver yo no entiendo que hables de retraso cuando la fecha de los contratos pone segundo cuatrimestre de 2009 y estamos en febrero, con los edificios casi terminados…..

By: Troyano

Troyano — Mon, 02 Feb 2009 14:41:20 +0000

Hubo uno, y repito tuvieron que montar un pollo muy gordo y al final los entregaron tarde y pagando alquileres a la gente por daños y perjuicios y no cumplir los plazos…
Lo que me parece subrealista es lo que estan tardando con el puñetero edificio, a mi esto me suena a chanchullo porque yo tengo un familiar que es constructor y que no cogió una obra de un edificio en mesoiro, en nuestro barrio porque le daban de plazo de ejecución y entrega de obra solo 20meses, y estos incompetentes de pose lopez cuanto tiempo llevan??? yo cuando se lo digo que aun no me han dado el piso alucina, le parece increible, sino fijaros en el ritmo que lleva el de protección oficial que tenemos al lado que rapido lo estan levantando, o el de fadesa de la calle principal que estan construyendo ahora??? lo dicho pose lopez caraduras e incompetentes!!!!!!!!!

By: WilsonWad

WilsonWad — Mon, 02 Feb 2009 13:36:04 +0000

Y no hubo otro bloque de fadesa que se atraso un año?

By: Administrador

Administrador — Mon, 02 Feb 2009 13:22:01 +0000

Fadesa aquí en Novo Mesoiro los primeros no solo los dio en plazo sino que se adelantó 7 meses.

By: WilsonWad

WilsonWad — Mon, 02 Feb 2009 10:44:51 +0000

Yo la verdad que tal como esta el panorama de las constructoras, y viendo que los pisos estan terminados practicamente y que en ese sentido no parece que vaya a haber problemas ya lo de la entrega de los pisos me parece un mal menor.

No es por defender a nadie, pero hay que ser realistas, cuantas obras conoceis que se hayan dado en plazo?. Yo creo que el problema fue que ellos lanzasen el rumor de que para diciembre ya iban a empezar a entregarlas y la gente se hizo ilusiones.

De todas maneras yo me reitero en mi opinion anterior, si todos vemos que los edificios estan casi acabados, y hay constancia de que ya iniciaron los tramites burocraticos, no creo que podamos echarle la culpa ni a Infogroup ni a Pose, porque ahi ellos poco mas pueden hacer. Paciencia y a esperar.

Lo que si estoy de acuerdo es que podian llevarlo de otra manera, como ir haciendo visitas para los propietarios cuyos pisos estan ya acabados por ejemplo.

By: Prince

Prince — Mon, 02 Feb 2009 08:25:31 +0000

Todas estas especulaciones se ahorrarían si infogroup fuese más transparente…

No sé vosotros pero yo cada vez tengo más ganas de montar un pollo unos cuantos (la unidad hace la fuerza) porque por las buenas sólo he conseguido desinformación y largas….que si en oct 08, que si en dic, que si en febrero, que si en agosto…que si todo junto, que si edificio por edificio, que si en dos tandas…

Mi piso está terminado desde octubre 08 que fue la última vez que subi al edificio y seguimos sin una llamada de inforgroup…

By: Administrador

Administrador — Mon, 02 Feb 2009 07:43:18 +0000

cacique el IRPH no está bajando ni de coña, es otra de esas cosas curiosas que no se entiende con un euribor tan bajo y el irph al 5,89.

Supongo que el gobierno no ha actualizado los tipos para las viviendas de protección esperando a que baje más el IRPH sinó sería un escándalo.

Siempre habia una diferencia entre euribor e IRPH menor al punto, en algunos momentos 1,2%, pero ahora mismo la diferencia está en 3,6%, lo cual me parece un autentico robo.

By: Troyano

Troyano — Mon, 02 Feb 2009 00:40:18 +0000

muchas gracias por la aclaracion Cacique. Saludos.

By: cacique

cacique — Sun, 01 Feb 2009 22:50:09 +0000

Silviña, me parece demasiado tiempo 6 meses, pero si estás tan segura pues será así. Pero para mi no creo que la propuesta dure más de 30-45 días. Otra cosa es que te hagan otra propuesta y no te pidan que actualices la documentación.
Troyano: En cuanto al tipo de interés decirte que el año pasado lo estabamos pagando al 4,97%. Lo fijan desde el gobierno una vez al año. En teoría está referenciado a lo que marque el Irph de las entidades ( que es otra referencia para el calculo de las hipotecas, como puede ser el euribor) Yo llevo viviendo desde el 2005 aquí y los tipos de interés aplicados desde entonces han sido: 3,14 – 3,16 – 4,30 y en 2008 4,97%. Este año debería de pegar un bajón considerable. Espero haberte ayudado. El endeudamiento neto esta en torno a un 35% de tus ingreso o a lo sumo el 40% por lo que tengo entendido.

By: silviña

silviña — Sun, 01 Feb 2009 22:30:03 +0000

Si me refiero a que una vez que te dicen que si, en 6 meses no la firmas te pueden pedir otra vez el papeleo pare hacer otro estudio.

By: cacique

cacique — Sun, 01 Feb 2009 22:03:49 +0000

Silviña, me parece que en lo de 6 meses de validez para un estudio de una hipoteca creo que te equivocas. No creo que el estudio ( me imagino que te referiras a la propuesta) tenga vigencia más allá de 30-45 días.

By: Troyano

Troyano — Sun, 01 Feb 2009 22:02:57 +0000

Mi pregunta es: a cuantos os han llamado ya para el estudio de la hipoteca??? a modo estadístico.. yo soy del portal dos y todavia no me han llamado, lo que si que entiendo es que hasta que todo el edificio, repito todo, no les van a dar la celula de habitabilidad ya que el garage es una zona comun que comunica con todos los portales y no pueden dar dicha celula hasta que este todo rematado. Lo que me parece comico es que esten dos portales rematados y no dejen a los propietarios ir a ver el piso por diversos motivos, fallos en la carpintería baños pintura, etc.. y que hagan ya los puñeteros estudios de la hipoteca. que tampoco creo que sea tan dificil que se pongan ya, o es que igual el problema es que no les apetece conceder hipotecas tan a la ligera como antes.. aunque lo nuestro no es una nueva hipoteca sino la subrogación proporcional de la hipoteca del constructor.. asi que ellos verán .. pd. en cuanto esta el endeudamiento neto para que te la concedan?? en que tipo de interes está ahora??? en cuanto sale aprox. la mensualidad?? si alguien lo sabe que lo diga por favor, asi cada uno podrá ir haciendo calculos por su cuenta. saludos.

By: Supergilera

Supergilera — Sun, 01 Feb 2009 21:58:49 +0000

El arquitecto irá esta semana a mirar los pisoso

By: silviña

silviña — Sun, 01 Feb 2009 21:08:02 +0000

Otra cosita cuando te hacen un estudio para conceden una hipoteca tiene como validez 6 meses, después habria que revisarlas otra vez. Podrian cambiar tanto para bien como para mal y con la espera de uno o dos mes + – para la resolución de la nueva.

By: silviña

silviña — Sun, 01 Feb 2009 21:00:35 +0000

Calma calma, vamos a ver todos tenemos fecha de entrega una vez firmamos el contrato a unos el tercer y a otros el cuarto trimestre. Pose López repito Pose López no Infogrup es tan cumpliendo en por el momento la fecha de contrato puede entregarlo el dia 31 de AGOSTO en mi caso en el cuarto trimestre. En caso de que se pasen de dicha fecha tendremos una indemnización.

By: WilsonWad

WilsonWad — Sun, 01 Feb 2009 20:40:16 +0000

A ver no nos alteremos.

Lo de que faltan 6 meses es una opinion mia personal, otros han opinado que empezaran a entregarlos en unos meses. Como fecha oficial no hay cada uno opina una cosa diferente.

Ahora lo de exigir una fecha no creo que lo consigas, porque la verdad es que el edificio terminado esta osea que sea lo que sea que falte realmente no creo que dependa de pose lopez ni de infogroup.

By: MONTSEYRU

MONTSEYRU — Sun, 01 Feb 2009 20:23:22 +0000

Hola a todos,
Nosotros somos del portal 3, en nuestro contrato pone que la entrega de nuestro piso será el segundo cuatrimentre de 2009.
Me ha sorprendido mucho el comentario de Silviña, ya que en nuestras conversaciones con Infogroup y Cajamadrid nos decían que la entrega iba a ser inminente;de hecho Infogroup valoró el que los pisos se podrían entregar en diciembre pasado.
¿A qué viene que Cajamadrid comenzaran a llamar a los propietaros del portal 4 para estudiar sus hipotecas si faltaban 6 meses para la entrega de los pisos? A mi todo esto me parece surrealista.Yo no se vosotros pero esto termina en sangre, mañana llamaremos a Infogroup y les exigiremos una fecha de entrega de nuestro piso.
A estas alturas qué menos que nos digan la fecha de entrega!!!
Un saludo a tod@s.

By: Troyano

Troyano — Sun, 01 Feb 2009 19:57:20 +0000

mira bien el contrato fecha limite de entrega segundo cuatrimestre(agosto) del 2009
un saludo.

By: WilsonWad

WilsonWad — Sun, 01 Feb 2009 19:44:45 +0000

Solo una aclaracion, yo creo recordar que en el contrato pone “A partir de….” asi que no creo que esten obligados a entregarlos en el cuarto trimestre.

Y sobre el certificado de habitabilidad ya sabemos todos que si la inmobiliaria es lenta, el ayuntamiento lo es mas, y eso suponiendo que este todo correcto y que no tengan nada que solucionar para obtenerlo.

A parte de eso somos 160 pisos a los que la mayoria por lo que se no les han hecho ni el estudio de la hipoteca, asi que me mantengo en mi opinion, yo creo q sobre noviembre o diciembre pondremos el pie en nuestra casa.

De todas formas yo soy de la opinion que mejor es que se tomen su tiempo y todo quede bien a que luego tengamos problemas por las prisas.